SEO ДЛЯ НЕДВИЖИМОСТИ

SEO-продвижение сайтов недвижимости

Покупатели и арендаторы ищут не только агентство или застройщика. Они уточняют район, жилой комплекс, число комнат, бюджет, отделку, расстояние до метро и условия сделки. Развиваем сайт по этим сценариям, чтобы человек попадал на подходящую страницу, выбирал объект и обращался напрямую.

Работаем с агентствами, застройщиками, жилыми комплексами и порталами. Стоимость продвижения — от 40 000 в месяц.

Весь спектр недвижимости
Каталоги, фильтры и страницы объектов
Яндекс и Google
Отчёт каждый месяц

Сайт охватывает больше сценариев поиска недвижимости

Запрос «купить квартиру» — только начало. Пользователь может искать двухкомнатную квартиру в конкретном районе, склад нужной площади, дом с участком, офис рядом с метро или апартаменты для инвестиций. Под каждый подтверждённый спрос нужна подходящая страница и актуальные предложения.

Обращения приходят на собственный сайт

Пользователь изучает объект, условия сделки и компанию без обязательного перехода на стороннюю площадку. Агрегаторы остаются отдельным каналом, а сайт получает возможность привлекать спрос напрямую.

Каталог становится понятнее поиску и пользователям

Связываем тип сделки, вид недвижимости, географию и характеристики объекта. Человек быстрее сужает выбор, а поисковая система получает страницы с ясным назначением.

Страницы продолжают работать после смены объектов

Спрос по району, жилому комплексу, типу недвижимости и параметрам сохраняется, даже когда конкретное объявление снято. Развиваем устойчивые разделы каталога и аккуратно работаем с архивными объектами.

Путь до обращения можно измерять

Отслеживаем поиск по каталогу, применение фильтров, просмотры карточек, клики по телефону и мессенджерам, формы и заявки на просмотр. Квалификацию обращения и сделку учитываем, если заказчик передаёт данные из CRM.

За каждый переход не списывается отдельная плата

SEO требует постоянной работы над сайтом, но стоимость услуги не рассчитывается за каждый органический клик. Это позволяет развивать широкий спрос по объектам, районам и характеристикам без отдельной ставки на каждую фразу.

Сайт помогает пользователю вернуться к выбору

Избранное, сравнение, похожие объекты, сохранённый поиск и полезные материалы поддерживают длинный цикл сделки. Анализируем существующие возможности и рекомендуем новые. Их разработка оценивается отдельно.

CRM — система учёта обращений и сделок.

Учитываем модель продаж, структуру объектов и географию

Агентства недвижимости

Развиваем услуги агентства, каталог объектов, страницы агентов, районы, направления сделок и материалы для покупателей, собственников и арендаторов.

Застройщики

Связываем проекты, очереди, корпуса, планировки, способы покупки, ход строительства и фактическую географию. Приоритеты определяем по спросу и стадии реализации объектов.

Отдельные жилые комплексы

Прорабатываем квартиры, планировки, инфраструктуру, расположение, способы покупки, документы, ход строительства и ответы на вопросы будущих жителей.

Порталы и агрегаторы

Управляем большим количеством категорий, фильтров и карточек. Особое внимание уделяем индексации, дублям, актуальности объектов и нагрузке на сайт.

Брокерские компании

Развиваем спрос по коммерческой, элитной, инвестиционной и зарубежной недвижимости с учётом типа сделки, объекта, отрасли и требований покупателя.

Управляющие компании и операторы аренды

Продвигаем услуги управления, сдачи и подбора объектов, если сайт содержит актуальные условия, географию и понятный путь до обращения.

Развиваем только те направления, которые есть в предложении компании

Новостройки

Квартиры и апартаменты, жилые комплексы, корпуса, очереди, планировки, отделка, способы покупки и программы застройщика.

Вторичная недвижимость

Продажа и покупка квартир, комнат, домов и других объектов с делением по географии, параметрам и состоянию.

Аренда

Долгосрочная и посуточная аренда жилых объектов, а также аренда офисов, складов, торговых и производственных помещений.

Коммерческая недвижимость

Офисы, склады, торговые площади, помещения свободного назначения, производственные объекты, готовый арендный бизнес и земельные участки.

Загородная недвижимость

Дома, коттеджи, таунхаусы, дачи, участки и посёлки с привязкой к направлениям, расстоянию, коммуникациям и назначению земли.

Элитная недвижимость

Объекты с особенными требованиями к расположению, приватности, характеристикам, сервису и качеству представления информации.

Зарубежная и инвестиционная недвижимость

Страны, города, типы объектов, цели покупки, способы использования и условия сделки. Юридические и финансовые сведения публикуются после проверки заказчиком.

Пользователь попадает сразу в подходящую часть каталога

Собираем поисковый спрос и связываем его с реальным предложением компании. В структуре могут появиться страницы по следующим сочетаниям:

тип сделки и вид недвижимости;
город, район, метро, улица или направление;
жилой комплекс, посёлок или бизнес-центр;
количество комнат и площадь;
бюджет и ценовой диапазон;
класс, отделка и срок сдачи;
назначение коммерческого помещения;
параметры загородного объекта;
специальные условия покупки или аренды.
ПРИМЕР СТРУКТУРЫ КАТАЛОГА
/kupit/kvartiru/тип сделки и вид недвижимости
/kupit/kvartiru/[rajon]/город, район, метро, улица или направление
/kupit/kvartiru/[rajon]/2-komnatnye/количество комнат и площадь
/novostroyki/[zhk]/жилой комплекс, посёлок или бизнес-центр
/novostroyki/[zhk]/planirovki/планировки и характеристики объекта
/arenda/ofisa/назначение коммерческого помещения
/arenda/ofisa/[rajon]/территория, на которой компания действительно работает

Адреса в схеме условные: структуру собираем под фактическое предложение компании и подтверждённый спрос.

Не создаём все возможные сочетания автоматически. Для каждой страницы проверяем спрос, наличие объектов, отличие от других страниц и пользу для человека.

Превращаем выбранные параметры в управляемые страницы

Если каталог работает на 1С-Битрикс, можем использовать собственный модуль SEO умного фильтра TOP MAN. Он помогает создавать страницы под выбранные сочетания параметров и управлять ими внутри сайта.

Для страницы можно задать

понятный адрес;
Title, Description и H1;
собственный текст;
правила индексации;
добавление в sitemap;
внутреннюю перелинковку;
контроль фактических метатегов;
данные из Яндекс Метрики и Вебмастера.
Интерфейс SEO-фильтра TOP MAN: выбранные параметры умного фильтра каталога превращаются в отдельную страницу с собственными метатегами и адресом, которая участвует в поисковой выдаче

Выбранное сочетание параметров каталога становится отдельной страницей: свой адрес, свои метатеги, свой текст. На скриншоте модуля показан каталог товаров — в каталоге недвижимости так же работают тип сделки, вид объекта, география и характеристики.

Модуль не публикует подготовленный ИИ текст автоматически. Специалист проверяет содержание и решает, какие страницы открывать для поиска.

Схема работы ИИ в модуле: данные живой страницы, целевые запросы и выдача Яндекса собираются в черновик Title, H1 и Description, который публикуется только после проверки специалистом

Черновик метатегов модуль готовит по данным живой страницы, целевым запросам и выдаче Яндекса. Ограничения задаются в промпте, публикует страницу специалист.

Контроль результата в модуле: ожидаемые Title, H1 и Description сравниваются с метатегами живой страницы, рядом выводятся визиты, CTR и средняя позиция из Яндекс Метрики и Вебмастера

Контроль результата: ожидаемые метатеги сравниваются с фактическими на живой странице, рядом — данные Яндекс Метрики и Вебмастера. Цифры на скриншоте демонстрационные.

Категория помогает выбрать, а не повторяет список объектов

На странице категории пользователь должен понимать:

какие объекты доступны;
к какой территории относится выборка;
какие параметры можно изменить;
как отсортированы предложения;
когда обновлены данные;
что делать, если подходящего объекта нет;
как связаться с компанией или запросить подбор.

Текст категории объясняет особенности предложения и отвечает на вопросы, которые нельзя получить из одинаковых карточек. Его объём и место определяем по задаче страницы, а не по формальному числу символов.

Развиваем спрос там, где компания действительно работает

Для агентства это могут быть города, районы, микрорайоны, улицы и станции метро. Для застройщика — районы проектов, жилые комплексы и инфраструктура рядом. Для загородной недвижимости — направления, населённые пункты и расстояние от города.

ЧТО СТОИТ ЗА СЛОВОМ «ГЕОГРАФИЯ»
Городобщий спрос и главные разделы каталога
Район или микрорайонстраница, если по территории есть спрос и объекты
Улица или станция метроточный ориентир рядом с объектом
Жилой комплекс, посёлок или бизнес-центрстраница конкретного проекта

Для загородной недвижимости уровни другие: направление, населённый пункт и расстояние от города.

На географической странице размещаем актуальные объекты, особенности территории, транспорт, инфраструктуру и условия обращения. Не создаём страницы под города и районы без предложения или реальной зоны работы.

Собираем сведения об объекте в одной точке

Страница проекта может содержать:

описание и точное расположение;
доступные корпуса, очереди или здания;
квартиры, помещения или участки в продаже;
планировки и характеристики;
цены или способ получить актуальный расчёт;
варианты отделки;
инфраструктуру и транспорт;
ход строительства или состояние объекта;
документы, которые разрешено публиковать;
способы покупки или аренды;
ответы на частые вопросы;
контакты и форму обращения.

Данные должны обновляться из согласованного источника. Если сведения различаются на сайте, в CRM и в фиде, до продвижения определяем, какой источник считается основным.

Карточка отвечает на вопросы до звонка или заявки

Пользователь должен увидеть достаточно информации, чтобы оценить объект и перейти к следующему шагу.

Основные сведения

тип сделки и статус объекта;
цена и цена за квадратный метр, если она рассчитывается;
адрес и расположение на карте;
площадь, комнаты, этаж и характеристики здания;
состояние, отделка и комплектация;
фотографии, планировка и доступные материалы;
описание без неподтверждённых преимуществ;
условия сделки;
дата обновления;
контакты ответственного специалиста;
похожие предложения;
форма или кнопка записи на просмотр.
Карточка объектасостав полей
ТИП СДЕЛКИ И СТАТУСпродажа или аренда · объект доступен или снят
ЦЕНАцена и цена за квадратный метр, если она рассчитывается
РАСПОЛОЖЕНИЕадрес и точка на карте
ХАРАКТЕРИСТИКИплощадь, комнаты, этаж, характеристики здания
СОСТОЯНИЕотделка и комплектация
ДАТА ОБНОВЛЕНИЯкогда сведения проверены
МАТЕРИАЛЫфотографии, планировка и другие доступные материалы объекта
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ И КОНТАКТЫусловия сделки, ответственный специалист, похожие предложения
СЛЕДУЮЩИЙ ШАГФорма или кнопка записи на просмотр — на доступный объект.

Состав полей в схеме условный. Для коммерческой, загородной, элитной и зарубежной недвижимости он меняется.

Для коммерческой, загородной, элитной и зарубежной недвижимости состав характеристик меняется. Не копируем один набор полей во все типы объектов.

Показываем фактическое состояние объекта

Фотографии помогают оценить планировку, состояние, вид, территорию и окружение. Для строящегося проекта отдельно обозначаем рендеры, фотографии хода строительства и изображения готовых объектов.

Для каждого материала указываем понятную подпись. Изображения сжимаем без заметной потери качества, задаём размеры и связываем с конкретным объектом. Не используем генеративные изображения вместо реальных фотографий предложения.

Снятая карточка переводит пользователя к актуальному предложению

Когда объект продан или сдан, не удаляем страницу автоматически. Меняем статус, убираем возможность отправить заявку именно на недоступный объект и предлагаем похожие варианты по типу, бюджету и расположению.

1Объект продан или сдан
Страницу не удаляем автоматически
2Меняем статус
Пользователь видит, что предложение уже недоступно
3Убираем заявку на этот объект
Форма не отправляется на недоступное предложение
4Предлагаем похожие варианты
По типу, бюджету и расположению
ЧТО СОХРАНЯЕМ

Накопленная история страницы не теряется без причины

Так пользователь не попадает в тупик, а накопленная история страницы не теряется без причины. Решение о сохранении, перенаправлении или исключении из индекса принимаем после проверки спроса, ссылок и поведения страницы.

Передаём площадкам согласованные данные об объектах

Работаем с фидами для ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимости и других площадок, которые использует заказчик. Проверяем состав полей, статусы, адреса, цены, фотографии и обновление предложений.

1CRM или база объектов
Где создаётся объект и хранится его статус
2Каталог сайта
Страницы категорий, фильтров и карточек объектов
3Фид
Состав полей, статусы, адреса, цены и фотографии
4Площадка
ЦИАН, Авито, Яндекс Недвижимость и другие площадки заказчика
ОДНИ И ТЕ ЖЕ ДАННЫЕ

Цена, статус и адрес объекта совпадают на всех четырёх шагах

Фид не заменяет страницы собственного сайта. Данные в каталоге, CRM и выгрузках должны совпадать, иначе пользователь получает разные цены или видит объект, которого уже нет в продаже.

Работа с существующей выгрузкой может входить в план SEO. Создание нового обмена, сложное сопоставление данных и доработка источника оцениваются отдельно.

Сайт получает актуальные данные из согласованного источника

Интегрируем сайты с CRM и базами объектов. Перед началом работ определяем:

где создаётся объект;
какое поле хранит его статус;
откуда берутся цена и характеристики;
как обновляются фотографии;
когда объект исчезает из активного каталога;
как сохраняется его страница;
куда передаётся обращение пользователя.

Конкретная система и состав обмена зависят от проекта. Новая или существенно изменённая интеграция оценивается отдельно.

Человек быстро сужает выбор и понимает следующий шаг

Проверяем существующий каталог на мобильных и настольных устройствах. Пользователь должен уметь:

выбрать вид недвижимости и тип сделки;
задать важные параметры;
увидеть количество подходящих вариантов;
сбросить или изменить фильтр;
переключиться между списком и картой, если такая функция есть;
открыть карточку без потери выбранных условий;
сравнить предложения;
сохранить понравившийся объект;
связаться с компанией по конкретному предложению.

Мобильный сценарий пользователя

1Вид недвижимости и тип сделки
Первый выбор, с которого начинается каталог
2Важные параметры
Количество подходящих вариантов видно сразу
3Изменение фильтра
Сбросить условия или переключиться на карту, если такая функция есть
4Карточка объекта
Открывается без потери выбранных условий
5Обращение по объекту
Сравнение, избранное и связь по конкретному предложению

Работа с существующим интерфейсом и рекомендации входят в SEO. Создание нового каталога или функции оценивается отдельно.

Рекомендуем функции по реальной задаче пользователя

В зависимости от проекта могут быть полезны:

карта объектов;
избранное;
сравнение;
сохранённый поиск;
уведомления о новых предложениях;
ипотечный калькулятор;
подбор по бюджету;
заявка на просмотр;
запрос презентации;
обратный звонок по объекту;
подбор похожих предложений.

Анализ существующих функций и рекомендации входят в SEO. Проектирование и разработка нового функционала рассчитываются отдельно.

Помогаем вернуться к выбору с новым вопросом

Решение о покупке, продаже или аренде может занимать несколько посещений. Пользователь сравнивает районы, объекты, условия сделки и риски. Поэтому сайт должен отвечать не только на коммерческий запрос.

Развиваем материалы по направлениям

обзоры районов и локаций;
сравнение жилых комплексов и типов объектов;
выбор планировки;
ипотека и способы покупки;
этапы продажи и аренды;
документы и проверка объекта;
налоги и расходы;
инвестиционные сценарии;
выбор коммерческого помещения;
эксплуатация и содержание недвижимости;
ответы специалистов на частые вопросы.

Юридические, финансовые и рыночные сведения проверяет заказчик или назначенный эксперт. Для материалов указываем дату обновления, если информация может измениться.

Пользователь понимает, кому передаёт дорогую и долгую сделку

На сайте должны быть доступны:

юридическое название и контакты компании;
фактические адреса и режим работы;
направления и территория работы;
специалисты с реальными фотографиями и опытом;
понятный порядок взаимодействия;
документы и сведения, которые компания обязана или готова раскрывать;
реальные отзывы;
завершённые проекты или сделки без нарушения конфиденциальности;
ответы на вопросы о комиссии и условиях услуги.

Не добавляем вымышленные регалии, рейтинги и отзывы. Сведения о сотрудниках, проектах и документах публикуются после проверки заказчиком.

Компания заметна по фактическим адресам и территории работы

Проверяем название, категорию, адрес, телефон, график, ссылку на сайт, фотографии и другие базовые сведения в Яндекс Бизнесе. Связываем карточку с подходящей страницей сайта и устраняем противоречия в контактах.

Для нескольких офисов или отделов продаж разделяем адреса и локальные страницы.

Базовая оптимизация карточки входит в SEO. Постоянное продвижение Яндекс Бизнеса как отдельная услуга не обещается.

Собираем доступные отзывы в одном месте

Даём рекомендации по получению отзывов и ответам на них. Если сайт совместим с решением TOP MAN, можем подключить модуль, который получает опубликованные отзывы с Яндекс Карт и 2ГИС и выводит их на сайте.

На сайте можно показать

имя автора в доступном площадкой формате;
дату;
оценку;
текст отзыва;
источник;
ответ компании, если он доступен;
фильтр по площадкам.

Отзывы остаются привязанными к источнику. Не меняем смысл текста, не создаём вымышленные оценки и не используем крупные накрутки.

Публикуем только реальные отзывы и не размечаем оценки, которых нет на странице.

Виджет отзывов на сайте недвижимости: общая оценка 4,8, фильтр по площадкам Яндекс Карты и 2ГИС и карточки отзывов клиентов о покупке, продаже и аренде с ответом компании

Так выглядит вывод отзывов на сайте: оценка, фильтр по площадкам и карточки с указанием источника и ответом компании. Тексты и оценки в макете обезличены — реальные отзывы приходят с подключённых карточек.

На сайте можно показать

1Клиент публикует отзыв
После сделки, на удобной ему площадке
2Яндекс Карты или 2ГИС
Отзыв остаётся опубликованным на площадке
3Модуль TOP MAN получает доступные данные
Автор в доступном формате, дата, оценка, текст, источник
4Отзыв появляется на сайте
Со ссылкой на источник и ответом компании, если он доступен
ЧЕГО НЕ ДЕЛАЕМ

Не меняем смысл текста и не создаём оценки, которых нет на площадке

Возможность подключения, совместимость и лицензирование модуля определяются после технического анализа сайта. Написание отзывов может заказываться отдельно.

Разделяем географию без дублирования страниц

Если компания работает в нескольких регионах, для каждого направления нужны актуальные объекты, контакты и содержание. Формат структуры — разделы, поддомены или отдельные сайты — выбираем после анализа проекта и поисковой выдачи.

Для зарубежной недвижимости или иностранной аудитории языковые версии развиваем отдельно. Переводим не список ключевых слов, а содержание страниц, условия сделки, валюты, единицы измерения и локальные формулировки. Автоматический перевод без редакторской проверки не публикуем.

Поиск и пользователь получают одну версию объекта

Один объект может появиться в нескольких разделах, фидах и адресах фильтра. Настраиваем правила так, чтобы поисковая система понимала основную страницу, а пользователь видел актуальные сведения.

Проверяем

дубли карточек и категорий;
страницы с разными URL и одинаковым набором объектов;
пустые результаты фильтра;
устаревшие цены и статусы;
технические параметры в адресах;
canonical — указание основной версии страницы;
пагинацию;
правила индексации;
sitemap;
редиректы после изменения адресов;
страницы объектов, снятых с продажи или аренды.

Каталог остаётся доступным для пользователя и поисковых систем

Проверяем техническое состояние сайта и устраняем ошибки по согласованному приоритету:

коды ответа и битые ссылки;
индексацию категорий, фильтров и карточек;
дубли и параметры URL;
canonical, robots.txt и sitemap;
пагинацию и подгрузку объектов;
доступность содержания без обязательного выполнения сложных сценариев JavaScript;
скорость загрузки и стабильность страниц;
мобильную версию;
шаблоны метатегов и заголовков;
микроразметку;
перелинковку;
устаревшие редиректы;
безопасность передачи данных в формах.

Для большого портала отдельно контролируем, какие страницы поисковый робот обходит и какие из них действительно должны участвовать в поиске.

Показываем путь от поискового перехода до доступного результата

Настраиваем или проверяем цели, которые можно измерить на сайте:

ДОСТУПНО В ВЕБ-АНАЛИТИКЕЗА ПРЕДЕЛАМИ САЙТА
ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Поиск по каталогу

ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Применение фильтра

ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Просмотр карточки

ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Добавление в избранное

ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Сравнение объектов

ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Использование существующего калькулятора

ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Открытие телефона

ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Клик по мессенджеру

ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Отправка формы

ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Заявка на просмотр

ЦЕЛЬ НА САЙТЕ

Запрос подбора

ГРАНИЦА САЙТА

Переход на внешнюю площадку или в другой сервис

Если заказчик передаёт данные из CRM, отчёт можно дополнить квалифицированными обращениями, показами, договорами и сделками. На практике такие данные доступны не всегда, поэтому не включаем их в обязательный договорный результат.

Коллтрекинг, настройка передачи данных в CRM и нестандартная сквозная аналитика оплачиваются отдельно.

PLATINUM

Помогаем поисковым системам и нейросетям понимать предложение компании

Люди задают нейросетям вопросы о районах, жилых комплексах, способах покупки и выборе объекта. Чтобы система могла использовать сведения сайта, связываем страницы объектов, локаций, услуг, специалистов и экспертных материалов.

В рамках GEO/AEO

проверяем, какие сущности и факты представлены на сайте;
устраняем противоречия в названиях, адресах и характеристиках;
развиваем страницы компаний, проектов, районов и специалистов;
готовим ответы на конкретные вопросы пользователей;
добавляем структурированные данные там, где они соответствуют содержанию;
работаем с внешними упоминаниями и источниками;
отслеживаем видимость по согласованным сценариям.

GEO/AEO и Zrimo

GEO/AEO — это работа над тем, чтобы поисковые системы и нейросети точнее понимали компанию, проекты, объекты, районы и экспертные материалы. В Platinum работа проводится регулярно, а мониторинг выполняется через Zrimo. Наличие сайта и разметки не гарантирует упоминание компании или объекта в конкретном ответе нейросети.
Интерфейс Зримо: показатели видимости компании в ответах нейросетей — наличие AI-ответа, видимость, доля голоса, цитируемость и средняя позиция

Зримо показывает, как часто компанию называют в ответах: наличие AI-ответа, видимость, доля голоса, цитируемость и средняя позиция в перечислении.

Интерфейс Зримо: график динамики видимости по поверхностям — Алиса AI в выдаче, ChatGPT, Perplexity и Google AI Overviews

Динамика считается по каждой поверхности отдельно: Алиса AI в выдаче, ChatGPT, Perplexity и Google AI Overviews. Точки на графике — фактические съёмы за период.

Скриншоты Зримо сделаны на проекте TOP MAN DIGITAL, цифры относятся к нему и не являются обещанием результата.

Рекомендации можно внедрять внутри одной команды

Разработчики TOP MAN могут

доработать каталог и фильтр;
создать новые шаблоны посадочных страниц;
настроить карточки объектов;
подключить SEO-фильтр TOP MAN;
настроить формы и цели;
доработать карту, избранное или сравнение;
создать ипотечный калькулятор;
настроить фиды;
подключить CRM или базу объектов;
исправить технические ошибки;
разработать новый сайт проекта.

Работа с существующими возможностями сайта и рекомендации входят в SEO. Новый функционал, сложные интеграции и крупные изменения оцениваются отдельно.

Silver не включает техническую поддержку. В Gold обычно предусмотрено 1–2 часа, в Platinum — около 5–6 часов технической поддержки в месяц.

Работа строится по данным о спросе, сайте и предложении компании

Аудит и план

Изучаем сайт, поисковый спрос, конкурентов, агрегаторы, каталог, источники данных и доступную аналитику. Определяем препятствия и последовательность работ.

Семантика и структура

Собираем запросы от общих направлений до точных сочетаний по типу объекта, сделке, географии и характеристикам. Связываем их с существующими и новыми страницами.

Внутренняя оптимизация

Настраиваем заголовки, метатеги, содержание, перелинковку и шаблоны страниц. Следим, чтобы посадочная соответствовала запросу и показывала актуальные объекты.

Техническая оптимизация

Исправляем ошибки индексации, дубли, технические адреса, редиректы, sitemap, canonical и другие проблемы по согласованному приоритету.

Контент

Готовим или ставим задания на тексты категорий, географических страниц, проектов, услуг и экспертных материалов. Факты проверяет заказчик.

Коммерческие факторы и UX

Проверяем полноту карточек, каталог, формы, контакты, сведения о компании и путь до обращения. Новые функции оцениваются отдельно.

Локальное SEO и отзывы

Проверяем базовые данные в Яндекс Бизнесе, локальные страницы и способы показать реальные отзывы на сайте.

Внешняя оптимизация

Развиваем ссылочный профиль и отраслевые упоминания без массовых размещений на случайных площадках.

Аналитика и отчётность

Настраиваем доступные цели, оцениваем изменения и каждый месяц показываем выполненные задачи и следующий план.

Сначала устраняем препятствия, затем расширяем охват

Последовательность зависит от размера каталога, состояния сайта, источников данных и сроков согласования.

СПРОС И ТОЧКА ОТСЧЁТАПЕРВЫЕ ВНЕДРЕНИЯРАЗВИТИЕ И ПРОВЕРКА
ПЕРВЫЙ МЕСЯЦ

Спрос и точка отсчёта

изучаем направления бизнеса и географию;
анализируем конкурентов и агрегаторы;
проверяем каталог, фильтры и карточки;
изучаем источники данных и фиды;
проводим техническую диагностику;
проверяем аналитику;
собираем семантику;
формируем план работ.
ВТОРОЙ МЕСЯЦ

Первые внедрения

исправляем приоритетные технические ошибки;
обновляем метатеги и структуру;
оптимизируем ключевые категории и карточки;
настраиваем доступные цели;
готовим задания на контент и функции;
проверяем Яндекс Бизнес;
начинаем работу с географией и фильтрами.
ТРЕТИЙ МЕСЯЦ

Развитие и проверка

продолжаем внедрения;
публикуем согласованные материалы;
расширяем приоритетные разделы;
проверяем индексацию и дубли;
анализируем первые изменения;
корректируем приоритеты;
готовим план следующего периода.

За первые 90 дней не обещаем позиции, трафик, обращения и сделки. Скорость изменений зависит от состояния сайта, конкуренции, объёма каталога, обновления данных и сроков согласования.

Каждый месяц показываем выполненные задачи и изменения

В отчёт входят:

выполненные работы;
изменения структуры и контента;
состояние индексации;
позиции и поисковая видимость;
органический трафик;
страницы входа;
действия в каталоге;
звонки и формы;
заявки на просмотр и подбор;
данные по квалификации и сделкам, если заказчик их передаёт;
найденные проблемы;
план следующего месяца.

Отчёт помогает обсуждать приоритеты на данных, а не заменяет работу перечнем позиций.

SEO-продвижение — от 40 000 в месяц

Стоимость зависит от размера каталога, количества объектов и регионов, конкуренции, состояния сайта, объёма контента, источников данных и необходимых внедрений.

Чаще подходит Gold: в него входят тексты, размещение материалов и небольшой объём технической поддержки. Для портала, крупного застройщика, сети проектов или нескольких регионов может потребоваться Platinum.

Новые функции, крупные доработки, сложные интеграции, лицензии, коллтрекинг, передача данных в CRM, стоимость ссылок и платных размещений оцениваются отдельно.

Выберите объём работ под задачи сайта

SILVER

Для проекта, где заказчик самостоятельно готовит материалы и внедряет технические задания от 40 000 / месяц
ВХОДИТ
анализ спроса и конкурентов;
семантика;
план развития структуры;
внутренняя оптимизация;
технические задания;
внешняя оптимизация;
настройка доступных целей;
ежемесячный отчёт.
НЕ ВХОДИТ
написание текстов;
наполнение;
техническая поддержка;
крупные доработки;
сложные интеграции;
стоимость ссылок и платных размещений.
Обсудить Silver

GOLD

Чаще подходит
Для большинства агентств, застройщиков и проектов с развиваемым каталогом Стоимость — после анализа
ВХОДИТ
все работы Silver;
подготовка текстов;
размещение материалов;
развитие категорий, карточек и географических страниц;
работа с фильтрами и локальным спросом;
обычно 1–2 часа технической поддержки в месяц;
рекомендации по Яндекс Бизнесу и отзывам.
НЕ ВХОДИТ
новый каталог или сайт;
крупная разработка;
сложные интеграции с CRM и базами;
новые сервисы и калькуляторы;
сторонние лицензии;
коллтрекинг и передача данных в CRM;
стоимость ссылок и платных размещений.
Обсудить Gold

PLATINUM

Для порталов, крупных застройщиков, нескольких проектов, регионов или языковых версий Стоимость — после анализа
ВХОДИТ
расширенный объём работ Gold;
больше страниц и контента;
работа с крупным каталогом и несколькими направлениями;
около 5–6 часов технической поддержки в месяц;
регулярный GEO/AEO;
мониторинг через Zrimo;
расширенная работа с информационным спросом и внешними упоминаниями.
НЕ ВХОДИТ
разработка нового сайта;
крупные интеграции;
новые сервисы и сложный функционал;
лицензии сторонних систем;
коллтрекинг и передача данных в CRM;
стоимость ссылок и платных размещений.
Обсудить Platinum

Краткое сравнение тарифов

Состав
Silver
Gold
Platinum
Анализ спроса, семантика и структура
Да
Да
Расширенно
Внутренняя и техническая оптимизация
Да
Да
Да
Тексты и наполнение
ТЗ без текстов
Входит
Увеличенный объём
Категории, карточки и географические страницы
Рекомендации
Да
Расширенно
Фильтры и локальный спрос
Нет
Да
Расширенно
Техническая поддержка
Нет
Обычно 1–2 ч/мес.
Около 5–6 ч/мес.
Яндекс Бизнес и отзывы
Нет
Рекомендации
Рекомендации
GEO/AEO и мониторинг Zrimo
Нет
Нет
Регулярно
Ежемесячный отчёт
Да
Да
Да

SEO и разработка работают в одной команде

Работаем в интернет-маркетинге с 2016 года. SEO-специалист может передать задачу разработчику и проверить результат на рабочем сайте без поиска отдельного подрядчика.

200+ продвинутых сайтов в разных тематиках
ТОП-10 рейтинга компаний по разработке сайтов
Золотой партнёр сертифицированный партнёр 1С-Битрикс
Разрабатываем собственные модули для 1С-Битрикс.
Работаем с проектами в разных регионах.

Над сайтом работают профильные специалисты

SEO-специалист

Изучает спрос, строит структуру, определяет приоритеты, ставит задачи и оценивает изменения.

Аккаунт-менеджер

Координирует работу, собирает данные, фиксирует договорённости и готовит ежемесячную встречу или отчёт.

Редактор или копирайтер

Готовит тексты категорий, услуг и материалов. Использует только подтверждённые сведения об объектах, компании и условиях сделки.

Разработчик

Исправляет технические ошибки и внедряет согласованные изменения в пределах тарифа или отдельной оценки.

Дизайнер

Помогает улучшать существующие пользовательские сценарии и готовит иллюстрации, когда они нужны для страницы.

Контент-менеджер

Размещает согласованные материалы и проверяет их отображение на сайте, если наполнение входит в выбранный тариф.

Чем быстрее получаем данные, тем раньше внедряем изменения

Для работы понадобятся:

доступы к сайту и системам аналитики;
перечень направлений и регионов;
описание источника данных об объектах;
правила обновления цен и статусов;
доступные фиды;
сведения о компании, офисах и специалистах;
материалы об объектах и проектах;
проверка юридических, финансовых и рыночных сведений;
согласование текстов и технических заданий;
данные из CRM, если нужно оценивать качество обращений и сделки.

Если часть данных недоступна, фиксируем ограничения и строим отчёт по тем действиям, которые можно измерить корректно.

Частые вопросы о продвижении сайтов недвижимости

Стоимость начинается от 40 000 в месяц. Итоговая сумма зависит от размера каталога, количества объектов и регионов, конкуренции, состояния сайта, объёма контента и разработки. После анализа подбираем состав работ и тариф.

Универсального срока нет. Он зависит от состояния сайта, возраста проекта, конкуренции, объёма каталога, скорости обновления данных и внедрения рекомендаций. В первые 90 дней проводим анализ, исправляем приоритетные ошибки и начинаем развивать структуру.

Нет. Поисковая выдача зависит от алгоритмов, конкуренции, предложения и поведения пользователей. Мы фиксируем состав SEO-работ и отслеживаем доступные показатели, но не обещаем определённое число позиций, обращений или сделок.

С агентствами недвижимости, застройщиками, отдельными жилыми комплексами, порталами, агрегаторами, брокерскими и управляющими компаниями.

Новостройки, вторичную, арендную, коммерческую, загородную, элитную, зарубежную и инвестиционную недвижимость. Фактическая структура зависит от предложения компании.

Да. Сначала проверяем спрос, наличие объектов и отличие страницы от других разделов. Для сайтов на 1С-Битрикс можем использовать собственный модуль SEO умного фильтра TOP MAN. Не открываем для индексации все возможные сочетания автоматически.

Не удаляем её автоматически. Меняем статус и предлагаем актуальные варианты. После анализа можем сохранить страницу, исключить её из индекса или настроить перенаправление, если это лучше для пользователя и сайта.

Да. Проверяем существующие выгрузки и согласованность данных. Создание нового обмена или сложная интеграция оцениваются отдельно.

Да. Состав интеграции зависит от системы, источника данных и текущего устройства сайта. Новый или существенно изменённый обмен рассчитывается отдельно.

Работа с существующим функционалом и рекомендации входят в SEO. Silver не включает техническую поддержку. В Gold обычно предусмотрено 1–2 часа, в Platinum — около 5–6 часов технической поддержки в месяц. Новый функционал и крупные изменения оцениваются отдельно.

Да, если заказчик передаёт корректные данные из CRM и можно связать их с обращениями сайта. Без этих данных отслеживаем доступные действия: звонки, формы, заявки на просмотр, работу с каталогом и другие цели.

Нет. Коллтрекинг, настройка передачи данных и нестандартная сквозная аналитика оплачиваются отдельно.

Проверяем и базово оптимизируем название, категорию, адрес, телефон, график, ссылку и другие сведения. Постоянное продвижение карточки не является отдельным обещанным результатом услуги SEO.

Даём рекомендации по получению отзывов и ответам. При совместимости можем вывести на сайте реальные отзывы с Яндекс Карт и 2ГИС через модуль TOP MAN. Массовые накрутки не используем.

Это работа над тем, чтобы поисковые системы и нейросети точнее понимали компанию, проекты, объекты, районы и экспертные материалы. В Platinum эта работа проводится регулярно, а видимость отслеживается через Zrimo. Упоминание в конкретном ответе не гарантируется.

ПЛАН ПРОДВИЖЕНИЯ

Получите план продвижения сайта недвижимости

Проверим структуру, каталог, фильтры, карточки объектов, географию и доступную аналитику.

Покажем, какие страницы и технические задачи стоит поставить в приоритет.

от 40 000/мес. стоимость продвижения
Отчёт каждый месяц работы, изменения и план
Мы принимаем куки, чтобы сделать использование сайта удобным для вас. Нажимая «ОК», вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Пользовательским соглашением.
ОК